广东数字文化谷项目自编L4-409-1物业

单元招租公告

广东数字文化谷位于广州主城中心区东部，天河区东圃镇珠村中山大道中1242号，是南方出版传媒股份有限公司投资开发建设的大型综合文化项目，也是广东国家数字出版基地一期项目。为积极推进项目招商工作，现决定对项目广东数字文化谷项目自编L4-409-1物业单元作为办公业态进行公开挂网竞价招租，诚邀社会各界优秀承租方积极参与竞租。

本次出租公告具体说明如下：

1.物业地址

广东省广州市天河区中山大道中1242号广东数字文化谷项目自编L4-409-1物业单元。

2.招租公告时间

本期招租公告时间（2026年5月25日—5月29日）

3.物业概况

拟招租物业位于项目四楼自编L4-409-1物业单元，面积88㎡。

4.意向承租方应当具备的资格条件及其说明

意向承租方需满足以下全部条件：

（一）意向承租方如为个人的应提供本人身份证复印件，如为公司或其他非法人组织的应提供营业执照复印件。

（二）意向承租方需提供诚信记录及履约能力证明，包括但不限于信用报告、无失信惩戒信息等情况，以提交的信用中国的报告（企业）为准，网址:https://www.creditchina.gov.cn。

（三）意向承租方需提供最新品牌/公司介绍资料一份

（四）意向承租方须在本公告期限届满当日下午16:30前递交应租文件，并在本公告期限届满当日下午17:30前将应租保证金人民币10,384元通过转账方式转入广东出版置业投资有限公司银行账户（以到账为准，付款凭证备注栏中注明“广东数字文化谷项目自编L4-409-1物业单元应租保证金”；不得由意向承租方以外的第三人代付，不接受现金、托收支票、银行汇票等付款方式）。意向承租方被确定为承租方，其应租保证金按实际成交结果，自动转为相关应付款项，不足部分另行补充；如意向承租方未被确定为承租方的，且在应租过程中未产生应租文件中所规定的违规行为，其应租保证金按有关规定原路无息退回。被确定为承租方的意向方，须在收到中租通知书后5个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期视为放弃承租资格，其应租保证金不予退还。

*注：以上材料复印件加盖企业公章。

5.招租方案

5.1起始竞价月租金：2,112.00元；

5.2物业服务费：3,080.00元/月；

5.3租赁期：36个月；

5.4免租期：第一年第1个月免租，第二年第1个月免租，第三年第1个月免租，合计3个月，免租期不免管理费；

5.5水电费：按实际产生费用支付；

5.6出租用途：办公业态。

6.竞价招租

竞价招租挂牌期满后，征集到1家有效承租方报价时，即该承租方为最终中租人。征集到2家或以上有效承租方报价时，在公司官网公示其报价并录取价高者为第一承租候选人，如出现2家或以上报价最高相同的情况下，则组织进行第二轮现场公开竞价，第二轮报价不得低于第一轮报价（以此类推，下一轮报价均不得低于前一轮报价）；每次加价比例为初始竞价租金的1%或其整倍数，即22元、44元等，以此类推。当2家及以上承租方报价相同时，开启第三轮现场公开竞价，同时淘汰剩余低报价承租方，以此类推，直至选出最高报价承租方。意向承租方需在5月29日16:00前递交应租文件，并在5月29日17:30前缴纳租赁标的要求的应租保证金，超过时间递交的应租文件，招租方有权拒收，未按上述要求准时足额交纳应租保证金的应租人将被视为不应租。

7.招租文件获取方式

纸质原件获取：广东省广州市天河区中山大道中1242号广东数字文化谷4楼409号广东出版置业投资有限公司

电子版招租文件获取：本公告附件下载

8.项目现场联系人

联系人：陈先生/戴小姐

联系电话：020-32016883

邮箱：dongpxm@prei.com.cn

附件：照片、招租文件

https://pmof53119-pic2.ysjianzhan.cn/upload/b4x1.doc