广东数字文化谷项目户外广场
西侧空地招租公告
广东数字文化谷位于广州主城中心区东部，天河区东圃中山大道中1242号，是南方出版传媒股份有限公司投资开发建设的大型综合文化项目，也是广东国家数字出版基地一期项目。为提升项目招租率，丰富项目招商业态，现决定对项目广东数字文化谷项目户外广场西侧空地作为餐饮业态进行公开挂网竞价招租，诚邀社会各界优秀承租方积极参与竞租。
本次出租公告具体说明如下：
1. 物业地址
广东省广州市天河区中山大道中1242号广东数字文化谷项目广东数字文化谷项目户外广场西侧空地。
2. 招租公告时间
本期招租公告时间（11月28日至12月2日）
3. 物业概况
拟招租物业位于项目广东数字文化谷户外广场西侧空地，使用属性为“临时商业”，占地面积约为819.11㎡。物业原状为空地。
4. 意向承租方应当具备的资格条件及其说明
意向承租方需满足以下全部条件：
（一）意向承租方如为个人的应提供本人身份证复印件，如为公司或其他非法人组织的应提供营业执照复印件。
（二）意向承租方需提供诚信记录及履约能力证明，包括但不限于信用报告、无失信惩戒信息等情况，以提交的信用中国的报告（企业）为准，网址:https://www.creditchina.gov.cn。
（三）意向承租方须在本公告期限届满当日下午16:30前递交应租文件，并在本公告期限届满当日下午17:30前将应租保证金人民币29,639.30元通过转账方式转入广东出版置业投资有限公司银行账户（以到账为准，付款凭证备注栏中注明“广东数字文化谷项目户外广场西侧空地应租保证金”；不得由意向承租方以外的第三人代付，不接受现金、托收支票、银行汇票等付款方式）。意向承租方被确定为承租方，其应租保证金按实际成交结果，自动转为相关应付款项，不足部分另行补充；如意向承租方未被确定为承租方的，且在应租过程中未产生应租文件中所规定的违规行为，其应租保证金按有关规定原路无息退回。被确定为承租方的意向方，须在规定的时间内与出租方签订租赁合同，逾期视为放弃承租资格，其应租保证金不予退还。
*注：以上材料复印件加盖企业公章。
5. 招租方案
5.1起始竞价月租金：14,819.65元/㎡。
5.2租赁年限：1年
5.3物业服务费：不收取物业服务费。
5.4免租期：不超过2个月。
5.5递增率：无。
5.6出租用途：餐饮业态。
5.7支付方式：按月支付。合同签订之日起5个工作日内，承租方须支付首期租金（以实际中租结果为准），后续每月5日前缴纳下个月份的租金。
6.竞价招租
竞价招租挂牌期满后，征集到1家有效报价时，即该报价意向承租方为最终承租候选人。征集到2家或以上有效承租方报价时，以最高报价意向承租方为最终承租候选人。征集到2家或以上有效承租方则在公司官网公示其报价并组织进行第二轮现场公开竞价。当2家及以上报价相同时，开启第三轮公开竞价，同时淘汰剩余低报价，以此类推，直至选出最高报价为第一承租候选人。意向承租方需在12月2日16:00前递交应租文件，并在12月2日17:30前缴纳租赁标的要求的应租保证金，超过时间递交的应租文件，招租方有权拒收，未按上述要求准时足额交纳应租保证金的应租人将被视为不应租。
7.招租文件获取方式
纸质原件获取：广东省广州市天河区中山大道中1242号广东数字文化谷4楼409号房广东出版置业投资有限公司
电子版招租文件获取：本公告附件下载
8.项目现场联系人
联系人：龙先生
联系电话：020-32016883
附件：照片、招租文件
https://pmof53119-pic2.ysjianzhan.cn/upload/7n9a.docx
广东出版置业投资有限公司
2025年11月28日