广东数字文化谷项目室内L1-104、L1-110、L1-118、L2-202、L4-403、L5-501物业单元及室外SY-02空地二次招租公告

广东数字文化谷位于广州主城中心区东部，天河区东圃中山大道1242号，是南方出版传媒股份有限公司投资开发建设的大型综合文化项目，也是广东国家数字出版基地一期项目。为提高项目经营收入，丰富项目招商业态，现决定对项目室内L1-104、L1-110、L1-118、L2-202、L4-403、L5-501物业单元及室外SY-02空地实施出租，诚邀社会各界优秀承租方积极参与竞租。

本次出租公告具体说明如下：

1.物业地址

广东省广州市天河区中山大道1242号广东数字文化谷项目室内L1-104、L1-110、L1-118、L2-202、L4-403、L5-501物业单元及室外SY-02空地。

2.招租公告时间

本期招租公告时间（7月4日—7月10日）。

3.意向承租方应当具备的资格条件及其说明

意向承租方需满足以下全部条件：

（一）在中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）；

（二）意向承租方应具备相应的诚信记录及履责能力；（审查内容：企业已提交的信用中国的报告不存在行政处罚、个人以中国执行信息公开网截图为准）

（三）本次物业不接受联合体承租，承租方应符合国家现行法律法规和政策规定。

（四）承租方须配合出租方履行国有企业相关内部审批程序，并无条件接受出租方上级单位对本次挂牌招租交易的审批结果。

（五）承租方须按政府有关规定完善消防报备、污水排放（处理）、工商证照申领等相关手续，包含但不限于水、电、装修、消防、环保环卫、物管等，费用投入由承租人承担。

（六）意向承租方应知悉并承诺：承租方每次对该物业进行内部装修施工动工前，应按出租方的要求将装修图纸和工程设计方案提交审批，经审批同意并将相关审批文件向出租方报备后，方可进场施工。

（七）意向承租方需独立调查和分析出租标的，充分了解交易披露事项，并评估潜在风险。基于调查和了解，意向承租方应自愿作出交易决定，并承担所有相关风险。

（八）出租方按现状（产权、可视等）出租租赁物业，满足承租方需求。承租方不得因用途、面积差异、瑕疵等向出租方索赔。

*注：以上材料复印件加盖企业公章。

4.招租方案

5.竞价招租

竞价招租公示挂牌期满后，征集到1家有效承租方报价时，即该承租方为最终出租人。征集到2家或以上相同承租方报价时，在公司官网公示其报价并组织进行第二轮现场公开竞价，第二轮报价不得低于第一轮报价（以此类推，下一轮报价均不得低于前一轮报价）；每次加价比例为初始竞价租金的1%或其倍数。当2家及以上承租方报价相同时，开启第三轮现场公开竞价，同时淘汰剩余低报价承租方，以此类推，直至选出最高报价承租方。意向承租方需在7月10日16:00前递交应租文件，并在7月10日17:30前缴纳租赁标的要求的应租保证金，超过时间递交的应租文件，招租方有权拒收，未按上述要求准时足额交纳应租保证金的应租人将被视为不应租。

6.招租文件获取方式

纸质原件获取：广州市海珠区琶洲大道83号宝地广场202广东出版置业投资有限公司

电子版招租文件获取：本公告附件下载

7.项目现场联系人

联系人：莫先生/丁先生

联系电话：020-89268909/020-32016883

邮箱：dongpxm@prei.com.cn

附件:1.招租文件https://pmof53119-pic2.ysjianzhan.cn/upload/evod.zip

   2.照片https://pmof53119-pic2.ysjianzhan.cn/upload/sf0n.docx

广东出版置业投资有限公司

2025年7月4日