“广东数字文化谷”项目户外广场东侧停车位物业招租公告

“广东数字文化谷”项目位于广州主城中心区东部，天河区东圃中山大道1242号，是南方出版传媒股份有限公司投资开发建设的大型综合文化项目，也是广东国家数字出版基地一期项目。为提高项目经营服务保障及质量，完善项目停车场地配套服务，拟对项目户外广场东侧停车位物业作为充电桩业态进行出租，现面向社会公开招募具备建设运营资质的优秀承租方。

本次出租公告具体说明如下：

1.物业地址

广东省广州市天河区中山大道1242号广东数字文化谷户外广场东侧429㎡停车位物业（详见附件）。

2.招租公告时间

本期招租公告时间（5月19日-5月29日）

3.意向承租方条件设置

（一） 在中华人民共和国境内合法存续的企业法人，经营范围须包括“电动汽车充电基础设施运营”（营业执照复印件）。

（二） 意向承租方需提供诚信记录及履约能力证明，包括但不限于信用报告、无行政处罚信息、无失信惩戒信息、无涉法涉诉情况（提交信用中国的报告截图）。

（三） 注册资本100万元以上（含100万元），除本出租物业相关收入外，还应有其他项目收入，且其他项目年收入总额须超过承租本物业的年租金总额（审查内容：财务报告）。

（四） 合作商需具有建设1个或以上标准新能源充电站建设经验及运营经验（以提交的合同内容或实地考察为准）。

（五）意向承租方应书面承诺，承租本物业仅用于新能源充电业态经营。

（六）意向承租方应书面承诺：配合出租方履行国有企业相关内部审批程序，并无条件接受出租方上级单位对本次公告招租交易的审批结果。

（七）意向承租方应自行解决电量增容、相关报建等事项，独立接入电网，出租方可协助完成。

*注：以上材料复印件加盖企业公章。

4.初始竞价租金

16,000元/月，每年递增3%（递交报价无每年递增3%，视为无效报价）。例：首年租金为16,000元/月，第二年起租金按上一年租金标准递增3%，第二年起租金为16,000*1.03=16,480元/月，以此类推。

5.免租期及停车优惠时长

免租期为4个月。其中，第1个月和第2个月免收租金；第3个月至第6个月，每月租金按标准租金的50%收取；向进场充电车辆提供2小时免费停车时长。

6.竞价招租

竞价招租挂牌期满后，征集到1家有效承租方报价时，即该承租方为最终中租人。征集到2家或以上有效承租方报价时，在公司官网公示其报价并组织进行第二轮现场公开竞价，第二轮报价不得低于第一轮报价（以此类推，下一轮报价均不得低于前一轮报价）；每次加价比例为初始竞价租金的1%或其倍数，即160元，320元，以此类推。当2家及以上承租方报价相同时，开启第三轮现场公开竞价，同时淘汰剩余低报价承租方，以此类推，直至选出最高报价承租方。如未征集到意向承租方，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。第二次公开招租仍不成功的，需重新组织公开招租。意向承租方需在5月29日16：00前递交应租文件，并在5月29日17：30前缴纳3.2万元应租保证金，超过时间递交的应租文件，招租方有权拒收，未按上述要求准时足额交纳应租保证金的应租人将被视为不应租。

7.租赁期限

租赁期限：6年（含免租期）

8.  招租文件获取方式

联系人：莫先生

联系电话：020-89268909/19918251902

邮箱：moth@gdspms.com

纸质原件获取：广州市海珠区琶洲大道83号宝地广场202广东出版置业投资有限公司  

莫先生 020-89268909/19918251902

附件：《广东数字文化谷项目户外广场东侧停车位物业租赁合同模板》 https://pmof53119-pic2.ysjianzhan.cn/upload/8z81.docx

广东出版置业投资有限公司

2025年5月19日